Skip to main content
Właściwość miejscowa

Właściwość miejscowa organu egzekucyjnego to zakres jego kompetencji do dokonywania czynności egzekucyjnych na określonym terytorium.

Z przepisów kodeksu postępowania cywilnego wynika, że w postępowaniu egzekucyjnym przy oznaczaniu właściwości miejscowej decydującym czynnikiem jest miejsce zamieszkania lub siedziba dłużnika, miejsce położenia rzeczy lub miejsce, gdzie ta rzecz się znajduje oraz miejsce wykonywania czynności.

Komornik działa przy sądzie rejonowym, co wiąże się ściśle z podziałem obszaru tego sądu na rewiry. Rewir jest podstawową jednostką terytorialną, która zakreślała zasięg właściwości miejscowej komornika

Rewirem komorniczym kancelarii są warszawskie dzielnice: Mokotów, Ursynów, Wilanów.

Podkreślenia wymaga, że ustawa z dnia 22 marca 2018 o komornikach sądowych dopuszcza możliwość wyboru komornika z poza właściwości miejscowej, poprzez zawarcie w treści wniosku egzekucyjnego stosownego oświadczenia.

Właściwość Sądu Apelacyjnego w Warszawie obejmuje obszar właściwości Sądu Okręgowego w Warszawie i Sądu Okręgowego Warszawa-Praga w Warszawie.
W tutejszej kancelarii mogą być prowadzone sprawy z właściwości następujących Sądów Rejonowych:

Sąd Rejonowy dla miasta stołecznego Warszawy w Warszawie,
Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie,
Sąd Rejonowy dla Warszawy Pragi-Południe,
Sąd Rejonowy dla Warszawy Pragi-Północ,
Sąd Rejonowy dla Warszawy-Śródmieścia w Warszawie,
Sąd Rejonowy dla Warszawy-Woli w Warszawie,
Sąd Rejonowy dla Warszawy-Żoliborza w Warszawie,
Sąd Rejonowy w Grodzisku Mazowieckim,
Sąd Rejonowy w Legionowie,
Sąd Rejonowy w Nowym Dworze Mazowieckim,
Sąd Rejonowy w Otwocku,
Sąd Rejonowy w Piasecznie,
Sąd Rejonowy w Pruszkowie,
Sąd Rejonowy w Wołominie.

Wyjątek stanowi art. 921 § 1 kodeksu postępowania cywilnego, zgodnie z którym egzekucja z nieruchomości należy wyłącznie do komornika sądowego działającego przy sądzie, w którego okręgu nieruchomość jest położona. Do egzekucji z nieruchomości położonych na terenie powyższych dzielnic są właściwi komornicy sądowi działający przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy - Mokotowa w Warszawie.

Ponadto do katalogu spraw wyłączonych, w których wierzyciel nie może skorzystać z prawa wyboru komornika należą sprawy:

– egzekucji z nieruchomości,
– wydania nieruchomości,
– wprowadzenia w posiadanie nieruchomości,
– doręczenia korespondencji adresatowi przez komornika i ustalenie aktualnego adresu zamieszkania adresata,
– opróżnienia pomieszczeń, w tym lokali mieszkalnych, z osób lub rzeczy,
– sporządzenia spisu inwentarza i zabezpieczenia spadku,
– sporządzenia protokołu stanu faktycznego,
– poszukiwania majątku upadłego na wniosek syndyka,